Exklusiv hästgård i sydvästra Frankrike – 8 hektar frihet, utrymme och möjligheter

Exklusiv hästgård i sydvästra Frankrike – 8 hektar frihet, utrymme och möjligheter
Efter att i åratal ha njutit av denna egendom med dess omgivningar och i takt med att vi har blivit till åren komna, är tiden inne för att bo mindre och ta det lugnare. På denna egendom finns 2 hus, ett stort lantställe och ett mindre hus en bit bort.
Eftersom denna egendom ligger på en mycket speciell plats och är något högt belägen kan man njuta av 360-graders utsikt. Varje dag är himlen annorlunda och solnedgångarna är andlöst vackra.
Landskapet i Lot-et-Garonne är kuperat och egendomen ligger nära den karaktäristiska bastidestaden Tournon d’Agenais. En exceptionell helhet på cirka 8 hektar egen mark med panoramautsikt, utmärkta hästanläggningar och ett stämningsfullt naturstenshus på cirka 340 m² bostadsyta (GBO).
Vi vill erbjuda det stora huset till försäljning och skulle mycket gärna vilja bo i det lilla huset. Egendomen är tillräckligt stor för flera personer och för olika djur.
Båda husen är helt självständiga och matrikulärt åtskilda från varandra, och eftersom det lilla huset har egna stall och en egen hage på andra sidan huset kommer det inte eller knappt att höras något ljud.
Vi söker en köpande part som vill köpa det stora huset. Det skulle därför vara fantastiskt om vi kan vara goda grannar. En fördel är också att vissa material inte behöver köpas in på nytt och att användningen då kan vara för alla.
Den erbjudna egendomen är en plats där ett bekvämt boende, ett fint klimat, hästar eller andra djur och det franska utelivet sammanstrålar. Utsikten från det stora huset och trädgården mot den lilla byn med dess speciella affärer inklusive bageriet, baren och marknaden på lörddden ligger nära och på andra sidan dalens kuperade landskap. Man kan också promenera dit perfekt för en kopp kaffe eller en annan förfriskning.
Det är en plats där lugn, rymd och frihet är en självklarhet. Där du från hemmet har utsikt över dina egna hagar och hästar och där både fritidsryttaren och den professionella hästhållaren finner gott om möjligheter. Huset har alla faciliteter för att träna hästar och ponnyer. Det finns en ridbana och en longeanläggning.
Bostadshuset – karaktär och nutida komfort
Det karaktäristiska naturstenshuset har renoverats fullständigt med stor omsorg och uppmärksamhet. Autentiska element har på ett vackert sätt kombinerats med nutida komfort och en högkvalitativ finish.
De generösa sällskapsytorna, höga taken och stora fönsterpartierna ger ett behagligt ljusinsläpp och en varm, inbjudande atmosfär.
Det öppna köket bildar tillsammans med det rymliga vardagsrummet husets hjärta. Den stora glasfasaden ger direkt tillgång till terrassen och trädgården, vilket gör att inne och ute på ett naturligt sätt flyter samman och där man kan äta en härlig lunch eller middag utomhus.
I anslutning till köket finns diverse praktiska utrymmen med gott om förvaringsutrymme.
På bottenvåningen finns en särdeles rymlig master suite med direkt tillgång till innergården. Denna har ett bekvämt badrum med både dusch och badkar, en klädkammare och ett rymligt sovrum.
På första våningen hittar du ett andra generöst sovrum med eget duschrum, toalett och ett anslutande kontorsutrymme.
Det vackert ombyggda vindsplanet erbjuder ett tredje rymligt sovrum med eget badrum.
Huset lämpar sig utmärkt för permanent boende och har central (golv)värme via en värmepump. Vi har placerat en stor braskamin i rummet som ser till att värme och stämning finns i rummet. En komplett hästgård med gott om möjligheter!
Marken har inretts med särskild uppmärksamhet på att hålla och sköta om hästar. Faciliteterna är praktiskt upplagda och erbjuder möjligheter till skilda aktiviteter.
Egendomen lämpar sig inte bara för privat bruk och rekreativ ridning, utan erbjuder även utmärkta möjligheter för professionell hästhållning, såsom avel, uppstallning och träning.
Man har redan skaffat sig erfarenhet på denna mark av att föda upp och dra upp Föl.
Hästfaciliteterna omfattar:
Ett utestall med direkt utsikt över hagarna.
Fem hästboxar.
En ridbana med högkvalitativt ridunderlag
En longecirkel.
Flera omsorgsfullt underhållna hagar och paddockar.
Direkt anslutning till ridvägar från den egna marken.
Det omgivande landskapet med sina kulliga dalar erbjuder underbara möjligheter för uteritter. Även tävlingar och ridsportevenemang finns att hitta i omgivningen.
Uteliv, rymd och integritet
Förutom hästfaciliteterna har egendomen en smakfullt anlagd trädgård, en stor köksträdgård, en verkstad och flera rader vinrankor.
Helheten andas atmosfären av det autentiska franska lands