Lantställe med häststall, hage och extra tillval Emmerich am Rhein, NRW, Tyskland

Lantställe med häststall, hage och extra tillval
Pris: från 965 000 euro
Tomt: ca 4 800 m2
Boarea: ca 283 m2
Energi: Olja
Energiklass: 162,8 kWh/m
Videoövervakning
Valfritt:
Skogstomt: 17 633 m2; Pris ca 30 000 euro
Hage: 21 833 m2: Pris ca 155 000 euro
Häststall (22 boxar - för närvarande uthyrt): 15 000 m2; Pris: På begäran

Översikt:
I ett populärt läge vid gränsen till Nederländerna, där du kan rida direkt ut i skogen med din häst, når du staden med dess strandpromenad, restauranger och marina på några få minuters bilresa.
Allt detta och ändå helt på landet!
Kanske vill du bara njuta av det vackra läget intill skogen eller gillar du att spela golf: allt är möjligt här.
Som tillval finns det möjlighet att köpa till det motsatta skogsområdet med hage och eventuellt ett extra häststall.
Idealiskt för hästälskare!

På bottenvåningen finner du en rymlig hall med avhängningsyta och gästtoalett.
En blick mot övervåningen ger en extraordinär rymdkänsla.
Vardagsrummet med parkettgolv erbjuder tillgång till en rymlig taktäckt terrass med öppen spis.
Intill finner du ett sitt-/tv-rum med eldstad, matplats och kök med skjutdörrar ut mot trädgården.
Dessutom finner du här två sovrum som för närvarande används som kontor, ett badrum med måttanpassad badrumsinredning, dubbla handfat, dusch och toalett.

Första våningen:
Hall, 2 rymliga sovrum: det stora sovrummet med balkong, stort badrum en suite med dusch, badkar, toalett, garderobsrum och ett andra rymligt sovrum.
Dessutom finns ett separat rum med inbyggda garderober och anslutningar för tvättmaskin och torktumlare.
Vinden nås via en fast trappa och fungerar som förvaringsutrymme.

Källare: huset är helt underkällare med separat ingång från trädgården och garaget.
Rymlig hall, förvaringsutrymme eller möjlighet till ett kontor och tillgång till värmerummet.
Dessutom: förberedelse för en pool: används för närvarande som studio med en verkstad och utgång till trädgården genom skjutdörrar.
Garage med plats för 3 bilar.

Hästar: Utanför hittar du 2 rymliga hästboxar med automatiska vattenkoppar, el och vatten, ett separat stall för verktyg, foder etc. och ett täckt förvaringsutrymme för hö, halm och ved.
Hagen är inhägnad med ett trästaket.

Ett ridhus i närheten (bara 300 meter bort) ger dig möjlighet att träna och delta i lektioner eller evenemang oavsett väderförhållanden.
Som tillval kan även den motsatta skogen med hage och extra häststall köpas till, vilket utökar möjligheterna ytterligare.

Fastigheten har ett vackert läge med underbar panoramautsikt från fram- och baksidan.
Den erbjuder en utmärkt förbindelse till stadskärnan, Kleve, S'Heerenberg/Doetinchem och motorvägen A3/A12 i riktning mot Oberhausen/Düsseldorf och Arnhem.

Denna fastighet erbjuds i samarbete med Elsmann Immobilien i Elten.